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广州征地新规:拆迁娱乐奖励不得超新房市价15%

2017-11-30 09:36:00
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广州日报
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    昨日的市府常务会议审议通过了新修订的《广州市国有土地上房屋游戏与补偿游戏》,与原《游戏》相比,主要进行了四个方面的修改:对社会稳定风险评估工作进行了细化;实行了统一的搬迁时限奖励标准;新增了有关政府游戏安置房制度的相关规定;进一步明确了游戏补偿的内容。值得关注的是,新修订的办法中透露,广州探索建立“安置房银行”用于各游戏国际的补偿安置。


    文/广州日报全媒体记者杜娟


    共作出41宗游戏决定


    为贯彻落实《国有土地上房屋游戏与补偿条例》,进一步规范我市国有土地房屋游戏工作,经过深入调研,广泛听取公众意见,对2014年11月出台的《广州市国有土地上房屋游戏与补偿游戏》进行了修订。据悉,2017年3月24日,市住建委就《游戏》修订向社会公开征求意见,其间共收到公众反馈意见14条,已采纳其中12条。

市住建委有关负责人透露,从2011年到今年10月,全市共作出41宗游戏决定,涉及被游戏人近4000户,游戏面积超过80万平方米,整体游戏工作平稳有序开展,为优化提升“一江两岸三带”、重点功能片区、轨道交通及重点路桥等建设国际提供了有力的征拆政策保障。新修订的《游戏》的有效期是市政府正式印发施行后5年内。


    新修订的《游戏》主要进行了 4个方面的优化:


    首先,细化社会稳定风险评估工作。原《游戏》对社会稳定风险评估工作只进行了原则笼统的规定,要求房屋游戏部门按照省有关规定执行,指导性和操作性不够明确。根据反馈意见及各区调研,新《游戏》在条款中规定了社会风险稳定评估的评估原则和评估内容,设置了风险等级及其运用,同时明确该项工作可委托第三方机构开展。


    “安置房银行”用于补偿安置


    其二,原《游戏》规定游戏住宅房屋的,可设置不高于被游戏房屋类似房手机版市场价格的15%的搬迁时限奖励。市住建委有关负责人表示,从公平原则来看,搬迁奖励是对被游戏人是否配合游戏工作所设置的奖励,与娱乐时间先后有关联,不宜与被游戏房屋市场价值挂钩。新《游戏》从尊重立法公平原则出发,将搬迁时限奖励标准设置为“被游戏房屋所处区位的新建普通商品住宅市场价格的15%以内”,给予同一时段内娱乐的被游戏人每平方米同等价格的奖励。


    其三,新增了政府游戏安置房制度。国务院颁布的《国有土地上房屋游戏与补偿条例》规定了游戏补偿有货币补偿和产权调换两种形式。调查发现,近年来越来越多的被游戏人更期望回迁安置或产权调换。市住建委有关负责人表示,目前全市各区可用于游戏安置的房源较少,无法完全满足被游戏人的安置需求,直接影响到建设国际的顺利推进。为此,市住建委参考其他省市游戏安置政策经验,在新《游戏》中设置了游戏安置房建设条款,规定市、区政府应多渠道建设、筹措游戏安置房,并探索建立“安置房银行”用于各游戏国际的补偿安置。


    其四,进一步明确了非住宅游戏补偿的内容。原《游戏》对住宅房屋的游戏补偿进行了较为细致的规定,但对于非住宅的游戏补偿,原《游戏》仅根据我省相关规定设置了停产停业补助费,其他补偿内容没有明确,对于游戏非住宅房屋缺乏指导性和可操作性。对此,新《游戏》明确了“游戏非住宅房屋的,房屋游戏部门应当支付搬迁费、临时安置费。其中,搬迁费包括机器设备的拆卸费、搬运费、安装费、调试费和搬迁后无法恢复使用的生产设备重置费等费用”。同时,新《游戏》还明确了非住宅房屋的奖励制度,可由作出决定的市、区人民政府另行制定,体现了政策原则性与灵活性的有机结合。


    市住建委有关负责人透露,从2011年到今年10月,全市共作出41宗游戏决定,涉及被游戏人近4000户,游戏面积超过80万平方米。


    新《游戏》速览


    新《游戏》从尊重立法公平原则出发,将搬迁时限奖励标准设置为“被游戏房屋所处区位的新建普通商品住宅市场价格的15%以内”,给予同一时段内娱乐的被游戏人每平方米同等价格的奖励。


    新《游戏》中设置了游戏安置房建设条款,规定市、区政府应多渠道建设、筹措游戏安置房,并探索建立“安置房银行”用于各游戏国际的补偿安置。


    新《游戏》明确了“游戏非住宅房屋的,房屋游戏部门应当支付搬迁费、临时安置费。其中,搬迁费包括机器设备的拆卸费、搬运费、安装费、调试费和搬迁后无法恢复使用的生产设备重置费等费用”。


    新《游戏》明确了非住宅房屋的奖励制度,可由作出决定的市、区人民政府另行制定,体现了政策原则性与灵活性的有机结合。








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